Στην πεντάδα με τους προορισμούς που καταγράφουν την μεγαλύτερη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση πανευρωπαϊκά βρίσκεται η χώρα μας
H Ελλάδα συγκαταλέγεται στους πιο ακριβούς Ευρωπαϊκούς προορισμούς όσον αφορά την βραχυχρόνια μίσθωση και μάλιστα φιγουράρει στην πρώτη πεντάδα, με την μέση τιμή διανυκτέρευσης να διαμορφώνεται στα 220 ευρώ, ελαφρώς χαμηλότερη από την αντίστοιχη της Ισπανίας η οποία κινείται στα 223 ευρώ. Την ίδια στιγμή, κάμψη παρουσιάζουν οι πληρότητες των ξενοδοχείων στους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς της χώρας όπως η Κρήτη και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το Airbnb έχει πάρει μεγάλο μέρος της πίτας που αφορά τη διαμονή των επισκεπτών.
Όσον αφορά τα επιμέρους στοιχεία, το Μονακό είναι η πιο ακριβή περιοχή με την μέση τιμή διανυκτέρευσης να βρίσκεται στα 404 ευρώ, ακολουθεί η Ιρλανδία στα 255 ευρώ και πιο πίσω βρίσκεται το Ηνωμένο Βασίλειο στα 246 ευρώ συμπληρώνοντας την πρώτη τριάδα.
Από την άλλη πλευρά, οι πιο οικονομικές περιοχές είναι η Ουκρανία (47 ευρώ), το Κόσοβο (49 ευρώ), η Βόρεια Μακεδονία (52 ευρώ), η Μολδαβία (53 ευρώ) και η Λευκορωσία (66 ευρώ) που χαρακτηρίζονται ως οι πιο προσιτοί ευρωπαϊκοί προορισμοί.
Αύξηση 9% στις κρατήσεις
Σε επίπεδο ζήτησης, σχετικά με τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον Μάιο για διανυκτερεύσεις μέσα στον συγκεκριμένο μήνα ή και για μεταγενέστερο χρόνο, η Ελλάδα κατατάσσεται στην όγδοη θέση με αύξηση 9% σε ετήσια βάση.
Στα ίδια επίπεδα κινήθηκε και η ζήτηση στην Ολλανδία με άνοδο 9%. Την καλύτερη επίδοση σημείωσε η Δανία στο συν 34%, η Τσεχία βρέθηκε στο συν 16% και ακολούθησε η Νορβηγία στο συν 12%. Πολωνία, Βέλγιο και Γερμανία βρέθηκαν πάνω από την Ελλάδα με αύξηση 10% σε ετήσια βάση.
Με βάση τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, αρνητικό πρόσημο σημείωσαν Αυστρία (-1%) και Κροατία (-1%), ενώ αμετάβλητη έμεινε η ζήτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Άνοδος 5% στα καταλύματα
Ως προς το ποσοστό των διαθέσιμων καταλυμάτων, η Ελλάδα κινείται στα ευρωπαϊκά επίπεδα σημειώνοντας τον Μάιο άνοδο πάνω από 5% σε επίπεδο προσφοράς, ενώ το ποσοστό ζήτησης να διαμορφώνεται στο 5%, με αποτέλεσμα η πληρότητα να καταγράψει απώλειες.
Η Γαλλία και η Φινλανδία ήταν οι μοναδικές ευρωπαϊκές χώρες που σημείωσαν άνοδο της πληρότητας τους. Όλες οι υπόλοιπες (Κροατία, Αυστρία, Σουηδία, Ελβετία, Δανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Ιταλία, Ολλανδία, Γερμανία, Ιρλανδία, Βέλγιο, Ισπανία, Πολωνία, Πορτογαλία, Ουγγαρία, Τσεχία και Νορβηγία), ανάμεσά του και η Ελλάδα, είχαν πτώση.
Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο, πάνω από 20%, σε επίπεδο διαθέσιμων καταλυμάτων κατέγραψε η Νορβηγία, η οποία σημείωσε και την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση ως προς τη ζήτηση.
Η συνολική ευρωπαϊκή εικόνα
Κάνοντας μία γενική αποτίμηση, η ζήτηση για τα ταξίδια το καλοκαίρι, με αποκορύφωμα το διάστημα Ιουλίου – Αυγούστου, παρουσιάζει ανοδική τάση, με τον ρυθμό πληρότητας να βρίσκεται στο συν 3% σε ετήσια βάση, τη ζήτηση να ενισχύεται σε ποσοστό 13% σε σχέση με το 2024 και, την προσφορά να καταγράφει αύξηση 9%.
Αξιοσημείωτη είναι η αλλαγή που παρατηρήθηκε στο επίπεδο του περιβόητου “παραθύρου κρατήσεων”, δηλαδή του διαστήματος που μεσολαβεί από την κράτηση ενός ταξιδιού μέχρι την πραγματοποίησή του.
Κάνοντας μία γενική αποτίμηση, η ζήτηση για τα ταξίδια το καλοκαίρι, με αποκορύφωμα το διάστημα Ιουλίου – Αυγούστου, παρουσιάζει ανοδική τάση, με τον ρυθμό πληρότητας να βρίσκεται στο συν 3% σε ετήσια βάση, τη ζήτηση να ενισχύεται σε ποσοστό 13% σε σχέση με το 2024 και, την προσφορά να καταγράφει αύξηση 9%
Σε σύγκριση με το 2023, ο μέσος χρόνος μειώθηκε κατά περίπου δύο ημέρες τους τελευταίους πέντε μήνες, αντανακλώντας αφενός το έντονο ενδιαφέρον για τα καλοκαιρινά ταξίδια και αφετέρου την αυξανόμενη τάση για προγραμματισμό την τελευταία στιγμή.
Το μερίδιο των κρατήσεων που έγιναν εντός 30 ημερών αυξήθηκε το 2025 σε σύγκριση με το 2024, ενώ το μερίδιο των κρατήσεων που έγιναν πάνω από 91 ημέρες πριν από το ταξίδι μειώθηκε από 23% σε 22% τον Μάιο.
Η εξάρτηση από τους Αμερικανούς – Ποιοι είναι οι δημοφιλέστεροι προορισμοί
Την ίδια στιγμή, όπως αποτυπώνεται από τα στοιχεία της AirDNA, η Ελλάδα βρίσκεται ανάμεσα στους πέντε ευρωπαϊκούς προορισμούς που εξαρτώνται τα τελευταία πέντε χρόνια περισσότερο από την αμερικανική αγορά. Τη μεγαλύτερη εξάρτηση καταγράφει η Ισλανδία, ακολουθεί η Ιρλανδία, έπεται η Πορτογαλία και την πεντάδα συμπληρώνει η Ιταλία.
Βέβαια, η χώρα μας δεν τοποθετείται στην λίστα με τους πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς των Αμερικανών, αφού σε εκείνη την κατάταξη πρωτιές σημειώνουν η Ιταλία, ακολουθεί η Γαλλία και έπονται Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Πορτογαλία.
Σε επίπεδο πόλεων, το Παρίσι, το Λονδίνο και η Ρώμη ήταν το διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου οι τρεις πιο δημοφιλείς προορισμοί των Αμερικανών, συγκεντρώνοντας μαζί το 20% όλων των επισκεπτών από τις ΗΠΑ.
Μετά το τέλος της πανδημίας του κορονοϊού, η Νορβηγία και η Αλβανία αποκτούν μεγάλη δημοφιλία στους Αμερικανούς ταξιδιώτες. Τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2025, 14 στους 1.000 επισκέπτες των ΗΠΑ επέλεξαν τη Νορβηγία, αριθμός υπερδιπλάσιος από τους 6 ανά 1.000 που καταγράφηκαν την ίδια περίοδο το 2022. Η Αλβανία, η Φινλανδία, η Δανία και η Λετονία σημείωσαν επίσης ισχυρή αύξηση στις αφίξεις Αμερικανών.
Σε επίπεδο πόλης, οι Αζόρες και η Μαδέρα γνώρισαν την ταχύτερη αύξηση δημοτικότητας μεταξύ των ταξιδιωτών των ΗΠΑ σε σύγκριση με το 2022. Το Άμστερνταμ, το Μιλάνο και η Ζυρίχη παρουσίασαν επίσης αξιοσημείωτη άνοδο.
Σημειώνεται ότι οι Αμερικανοί ταξιδιώτες αποτελούν το 11% των κριτικών της Airbnb στην Ευρώπη, με τους Γάλλους (30%) και τους Βρετανούς (18%) να κατέχουν μόνο μεγαλύτερο μερίδιο.
