Ποια κτίρια επιτρέπονται και ποια όχι…
Στην Γ΄ Φάση τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια, σύμφωνα με τον Δήμαρχο Γ. Τσιτιρίδη
Παρά τις «συμπληγάδες» των οικολογικών συνθηκών Ραμσάρ και Νατούρα, που ισχύουν, κατά περίπτωση, ο Δήμος Αβδήρων καταφέρνει και «ακροβατώντας» συνεχίζει να αναπτύσσει τουριστικά την παραλιακή ζώνη.
Για τα περιθώρια που αφήνουν οι συνθήκες επί του προκειμένου, αλλά και για το σημερινό status της κατάρτισης των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων, μίλησε στην «Θ» ο Δήμαρχος Αβδήρων κος Γιώργος Τσιτιρίδης.
ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΑΙ ΖΩΝΕΣ ΑΠΟΛΥΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ, ΑΛΛΑ… ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΖΩΝΕΣ
Πιο αναλυτικά, σε ο,τι αφορά στην συνεχιζόμενη τουριστική ανάπτυξη της ευρύτερης παραλιακής –και όχι μόνο- περιοχής του Δήμου Αβδήρων, ο κος Τσιτιρίδης, επισήμανε τα εξής:
«Οι Συνθήκες Ραμσάρ και Νατούρα, έχουν διάφορες ζώνες, σύμφωνα και με το Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αβδήρων που είναι σε εξέλιξη. Λαμβάνοντας υπόψη την νομοθεσία από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, επιτρέπεται σε ορισμένες περιοχές η ήπια τουριστική ανάπτυξη. Μπορεί δηλαδή κάποιος να χτίσει, αλλά σαφώς δεν μπορεί να κάνει μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες. Δεν μπορεί να πάει σε «ύψος» μια τέτοια μονάδα. Μπορεί δηλαδή να είναι το ισόγειο και ο πρώτος όροφος. Δεν απαγορεύεται να χτίσεις γενικά. Οπότε σε πολλά σημεία στην παραλιακή ζώνη, επιτρέπεται η ανέγερση τουριστικών-ξενοδοχειακών καταλυμάτων, όπως συνέβη πρόσφατα στην περιοχή της παραλιακής ζώνης της Μάνδρας, όπου ανεγέρθη ξενοδοχειακή μονάδα με ισόγειο και πρώτο όροφο. Άρα δεν είναι απαγορευτικό ούτε για το Μυρωδάτο, ούτε για την Μάνδρα. Απλώς δεν επιτρέπονται μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες.
Σε ορισμένα σημεία σίγουρα υπάρχουν και ζώνες απόλυτης προστασίας και δεν μπορούν να χτιστούν καθόλου, αλλά δεν είναι κοντά σε τουριστικές ζώνες που αναπτύσσονται, όπως το Μυρωδάτο ή η Μάνδρα. Μπορεί να είναι κοντά σε κάποια αλσύλια ή σε υγροβιότοπους. Η περιοχή της τουριστικής ζώνης των Αβδήρων ξεκινά από την παραλία του Μυρωδάτου και συνεχίζει στην Σκάλα Αβδήρων, μια περιοχή όπου επιτρέπεται να κατασκευάσει κανείς μια μικρή ξενοδοχειακή μονάδα ή ένα σπίτι. Απλώς απαγορεύεται η ανέγερση ενός πολυώροφου κτιρίου, σε τέτοιες περιοχές που προστατεύονται από τις Συνθήκες. Υπάρχουν διάφορες ζώνες (Α, Β, Γ) και σίγουρα σε κάποιες από αυτές δεν επιτρέπεται να χτίσεις. Στις άλλες περιοχές όπου η παραλιακή μας ζώνη έχει αναπτυχθεί οικιστικά στο παρελθόν αυτό συνεχίζεται μέχρι και σήμερα, επιτρέπεται δηλαδή η τουριστική ανάπτυξη. Και αυτή είναι και η «γραμμή» που έχει χαράξει το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Σίγουρα δεν είμαστε ούτε Κρήτη, ούτε νησί όπου θα γίνονταν μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες. Αλλά και αυτές οι μονάδες που υπάρχουν και αυτές που δημιουργούνται τώρα, νομίζω ότι μπορούν να συμβάλουν στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.
Προτιμότερο φυσικά θα ήταν να μπορεί κανείς να επενδύσει και να ανεγείρει μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες με 300-400 κλίνες. Αυτή τη στιγμή όμως, δεν επιτρέπεται για αυτό και δεν υπάρχουν μεγάλα ξενοδοχεία. Επιτρέπεται όμως η ανέγερση μονάδων με 30-40 δωμάτια. Βλέπετε ότι υπάρχουν τέτοιες μικρές μονάδες. Δεν υπάρχει για παράδειγμα κανένα ξενοδοχείο πεντάστερο, με πάνω από 150 κλίνες. Εδώ δεν υπάρχουν καν μέσα στην πόλη της Ξάνθης, ξενοδοχεία. . Οι υποδομές που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στον Δήμο Αβδήρων κινούνται για μικρά ξενοδοχεία των 30-40-50 κλινών, αλλά παρόλα αυτά, καταφέρνουμε και αναπτύσσουμε συνεχώς τουριστικά τον Δήμο μας».
ΣΤΗΝ Γ΄ΦΑΣΗ ΤΑ ΤΟΠΙΚΑ ΧΩΡΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
Αναφορικά με τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια, ο ίδιος σημείωσε λιτά ότι:
«Η διαδικασία με τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια εξελίσσεται. Είμαστε στην Γ’ Φάση και μόλις ολοκληρωθεί αυτή, θα πάει για έγκριση στο Υπουργείο Περιβάλλοντος».
«Θ»
