Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης βρίσκεται στις προτεραιότητες της κυβέρνησης, η οποία εκτός των μέτρων που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ, προσθέτει στη φαρέτρα της και το και το αναβαθμισμένο πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής.
Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας που συνέταξε το σχετικό σχέδιο νόμου, έδωσε στη δημοσιότητα τον πλήρη «φάκελο» του αναβαθμισμένου προγράμματος, αναλύοντας όλες τις σημαντικές πτυχές του. Το πρόγραμμα προβλέπει την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων που μένουν ανεκμετάλλευτα και το χτίσιμο νέων διαμερισμάτων σε συνεργασία με ιδιώτες, που θα αποδοθούν σε νέους ευάλωτες κοινωνικές ομάδες (τρίτεκνοι, ΑΜΕΑ κτλ).
Επίσης, προβλέπεται, σε με το Υπουργείο Άμυνας, η αξιοποίηση ανενεργών στρατόπεδων για τη δημιουργία νέων κατοικιών. Το 25% θα καλύψει ανάγκες στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί για κοινωνικές κατοικίες.
Από τα νέα διαμερίσματα που θα προκύψουν, τουλάχιστον το 30% μένει στο Δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα διατίθενται και εκείνα στην αγορά προς πώληση, αυξάνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικιών και ενισχύοντας το οικιστικό απόθεμα.
Οι δυνητικοί δικαιούχοι κοινωνικών κατοικιών
Οι δικαιούχοι κοινωνικών κατοικιών, θα επιλέγονται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση κοινωνικά κριτήρια που θα εξειδικευτούν με την έκδοση σχετικής Υπουργικής Απόφασης. Στα κριτήρια αυτά, θα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων το εισόδημα, η περιουσιακή και η οικογενειακή κατάσταση, η ηλικία τέκνων των δικαιούχων και η τυχόν ύπαρξη ποσοστού αναπηρίας.
Πώς θα προκύπτει το ύψος του μισθώματος
Το κοινωνικό μίσθωμα θα είναι αρκετά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς. Θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα του ενοικιαστή, την αξία του ακινήτου ή και τα δύο μαζί, όπως γίνεται σε αντίστοιχα ευρωπαϊκά μοντέλα. Δεν θα το ορίζει ο κατασκευαστής.
Για κάθε συγκρότημα κατοικιών, το μίσθωμα θα υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την αξία γης κάθε περιοχής αλλά και συγκεκριμένες παραμέτρους που θα οριστούν εκ νέου με Υπουργική Απόφαση.
Δυνατότητα εξαγοράς της κατοικίας
Το αναβαθμισμένο πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα εξαγοράς μέρους των κοινωνικών κατοικιών που διατίθενται με μίσθωση μετά από 10 χρόνια («rent to own»). Το βασικό ποσοστό που ανήκει στο Δημόσιο (τουλάχιστον το 30%) θα παραμένει πάντα στην κυριότητά του για χρήση κοινωνικής κατοικίας.
Επιπροσθέτως το νέο πλαίσιο φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές:
• Αναγνωρίζεται η τριτεκνική ιδιότητα εφ’ όρου ζωής για γονείς και παιδιά με αναπηρία
• Δημιουργούνται δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία
Ειδικότερα με το νέο νόμο, οι γονείς τριών τέκνων αποκτούν ισοβιότητα, κάτι που θεσμοθετείται για πρώτη φορά, αναγνωρίζοντας ότι παραμένουν τρίτεκνοι για πάντα. Παράλληλα, δημιουργείται το επίσημο Πιστοποιητικό Τριτεκνίας, το οποίο εκδίδεται αυτόματα και ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, χωρίς γραφειοκρατία.
