Τροχοπέδη, οι νέοι όροι, για νέες επενδύσεις
Δυσκολεύουν ακόμη περισσότερο τα πράγματα – με τους νέους όρους που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου – για τους επίδοξους ιδιοκτήτες, προκειμένου να νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους, με βραχυχρόνια μίσθωση (Αirbnb) και στην Ξάνθη.
Εν τω μεταξύ, οι ιδιοκτήτες που ήδη δραστηριοποιούνται, συνεχίζουν να «το παλεύουν» καθώς κάποιοι εξ αυτών θέλουν να δουν «που θα καθίσει η μπίλια», ενώ αρκετοί από αυτούς είναι εγκλωβισμένο», δεδομένου ότι επένδυσαν στα ακίνητα, όπως εξηγεί μιλώντας στην «Θ» ο ιδιοκτήτης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και μέλος του Εμπορικού Συλλόγου Ξάνθης κ. Πόλυς Φωτιάδης.
Ο ίδιος κάνει παράλληλα λόγο για όρους που ούτως ή άλλως έπρεπε να τεθούν, ενώ δεν παραλείπει να τονίσει ότι ένα διαμέρισμα Αirbnb, μπορεί εύκολα να αλλάξει σε συμβατικό, αν και προς το παρόν, για τα υφιστάμενα στην Ξάνθη, δεν έχει συμβεί κάτι τέτοιο.
ΠΑΛΕΥΟΥΝ ΟΙ «ΕΝΕΡΓΟΙ», ΑΛΛΑ… ΤΟ ΣΚΕΦΤΟΝΤΑΙ ΠΟΛΥ ΟΙ ΕΠΙΔΟΞΟΙ
Αναλυτικότερα, ο κ. Φωτιάδης, εξήγησε στην «Θ» ότι «όσο σκληραίνουν τα πράγματα, σίγουρα το σκέφτονται οι επίδοξοι. Αυτοί που μπήκαν το παλεύουν και αυτοί που θέλουν να μπουν, το σκέφτονται πολύ σοβαρά. Διότι, όπως είχα πει και την προηγούμενη φορά, το καλύτερο για το οποίο πας να πάρεις από το Αirbnb, είναι ένα διπλό ενοίκιο στον μήνα. Και με αγώνα. Ενώ το άλλο, έρχεται άκοπα, αν έχεις έναν καλό ενοικιαστή που σε πληρώνει στην ώρα του. Και με την άνοδο των ενοικίων, ο άλλος το σκέφτεται ακόμη πιο πολύ, γιατί σκέφτεται «από εκεί που έπαιρνα 250 ευρώ, τώρα θα παίρνω 400. Που να πάω να μπλέξω και να παλέψω για να πάρω 700-800 ευρώ, συν τα έξοδα που θα κάνω για να φτιάξω το διαμέρισμα;»
Διότι ένα σπίτι που νοικιάζεται είναι διαφορετικό από ένα Αirbnb που πρέπει να το έχεις «παλάτι». Διαφορετικά, είσαι εκτός συναγωνισμού. Και τα νέα δεδομένα, δυσκολεύουν γενικά την κατάσταση».
ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΤΟΝΟΗΤΑ…
Σε ότι αφορά τις προϋποθέσεις του νέου νόμου, ο κ. Φωτιάδης θέλησε να διαχωρίσει κάποια πράγματα λέγοντας ότι: «Βέβαια, για εμένα προσωπικά, θα έπρεπε να υπάρχουν αυτοί οι όροι, με την έννοια της ποιότητας. Θα πρέπει δηλαδή να παρέχεις υπηρεσίες στον κόσμο. Δεν συζητώ για τα φοροχαράτσια, καθώς είναι κάτι πολύ κακό και αντιεπαγγελματικό, αλλά οι υπηρεσίες όπως ένα φαρμακείο, μια ασφάλεια, οι πυροσβεστήρες, ο φωτισμός, θεωρούνται δεδομένα όταν θέλεις να φτιάξεις κάτι καλό και να μείνεις στον χώρο. Δεν χρειάζονταν δηλαδή ο νόμος για να τα έχεις. Πάντα δηλαδή όταν φτιάχνεις κάτι τέτοιο, θα πρέπει να σκέφτεσαι ως τουρίστας. Θα πρέπει να σκεφτείς αν θα πήγαινες εσύ σε αυτό το κατάλυμα. Θα πρέπει να φτιάξεις κάτι όμορφο. Δεν μπορεί – για παράδειγμα – ένα σπίτι που το είχες άβαφο ή με υγρασίες ή με χάλια κουφώματα, να το βάλεις στο Αirbnb. Οι ιδιοκτήτες των εν ενεργεία Αirbnb, παλεύουν. Κανένας δεν φεύγει προς το παρόν. Περιμένουν να δουν που θα «καθίσει» η μπίλια. Κανείς δεν φεύγει από τους παλιούς, γιατί θέλουν να το δουν. Δεν μπορούν κιόλας να φύγουν, γιατί έχουν κάνει επενδύσεις. Πολλοί, ίσως να είναι και εγκλωβισμένοι, αλλά… εύκολα γυρνά στο συμβατικό νοίκι, γιατί οι δυσκολίες μεγαλώνουν. Διότι αν κάποιος έχει ένα καλό Αirbnb και θέλει να το γυρίσει στο συμβατικό ενοίκιο, θα πάρει καλά λεφτά, αφού έχει ένα στολίδι. Προς το παρόν, δεν το έχω δει ακόμη όμως αυτό».
ΜΑΛΑΜΑΤΕΝΙΑ ΑΛΑΤΖΑ
